MaPrimeRénov’ : ce qui change au 1er septembre 2026

Un décret du 25 août 2026 a resserré MaPrimeRénov' pour toutes les demandes déposées depuis le 1er septembre. Ce qui reste aidé, ce qui ne l'est plus, et comment adapter votre projet.

Publié le 30 septembre 2026 · mis à jour le 25 octobre 2026 · 9 min de lecture

À retenir : le décret n° 2026-822 et l’arrêté du 25 août 2026 s’appliquent à toute demande MaPrimeRénov’ déposée depuis le 1er septembre 2026, quelle que soit la date du devis. Le parcours par geste ne finance plus, en métropole, que les pompes à chaleur air-eau, géothermiques ou solarothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, la dépose d’une cuve à fioul et l’audit énergétique. L’isolation, la ventilation, les fenêtres, le chauffage au bois et les chauffe-eau thermodynamiques ou solaires sortent du parcours par geste. En rénovation d’ampleur d’une maison, le projet ne peut plus installer ni conserver de chauffage ou d’eau chaude au gaz, au fioul ou au charbon, et les pompes à chaleur à appoint fossile ne sont plus financées.

Le texte et sa date d’application

Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 modifie le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020, qui fonde la prime de transition énergétique. Il est accompagné de deux arrêtés du même jour, l’un pour le parcours par geste, l’autre pour le parcours accompagné (rénovation d’ampleur). Les trois textes sont parus au Journal officiel fin août.

La règle de bascule est simple : c’est la date de dépôt de la demande sur le site de l’Anah qui fixe les règles applicables. Un devis signé le 28 août, non déposé avant le 1er septembre, relève du nouveau régime. Et comme la procédure de l’Anah prévoit que le devis se signe après la confirmation d’attribution de la prime, un devis signé avant dépôt pose de toute façon un problème d’antériorité.

Parcours par geste : ce qui reste financé

En France métropolitaine, la liste des opérations éligibles au parcours par geste se réduit à cinq postes, tous liés à la sortie des énergies fossiles ou au diagnostic :

pompe à chaleur air-eau pour le chauffage ;
pompe à chaleur géothermique ou solarothermique avec capteur enterré ;
raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération ;
dépose d’une cuve à fioul ;
audit énergétique, hors obligation réglementaire.

Les montants publiés par service-public.gouv.fr au 1er septembre 2026, sous conditions d’éligibilité : pour une PAC air-eau, 5 000 € pour un ménage aux revenus très modestes (Bleu), 4 000 € pour les revenus modestes (Jaune), 3 000 € pour les revenus intermédiaires (Violet), sur une dépense plafonnée à 12 000 €. Pour une PAC géothermique ou solarothermique : 11 000 €, 9 000 € et 6 000 €, dépense plafonnée à 18 000 €. Pour l’audit : 500 €, 400 € et 300 €, sur 800 € de dépense. Les ménages aux revenus supérieurs (Rose) n’ont pas de montant par geste en métropole. Deux primes par geste sur un même logement en cinq ans ne peuvent dépasser 20 000 € au total.

Condition nouvelle sur la PAC : l’arrêté exige qu’elle « ne comporte pas de dispositif d’appoint susceptible d’utiliser des combustibles fossiles ». Les PAC hybrides gaz ou fioul ne sont donc plus financées, alors qu’elles l’étaient jusqu’au 31 août aux mêmes montants qu’une PAC air-eau.

Ce qui sort du parcours par geste

Pour les demandes déposées depuis le 1er septembre, les forfaits suivants disparaissent en métropole :

isolation des murs (déjà exclue depuis le 1er janvier 2026), des combles et rampants, des toitures-terrasses et des planchers bas ;
remplacement des fenêtres et portes-fenêtres (isolation des parois vitrées) ;
ventilation ;
appareils de chauffage et d’eau chaude au bois ou à la biomasse (poêles, chaudières biomasse, déjà exclues depuis janvier) ;
chauffe-eau thermodynamiques ;
chauffe-eau et systèmes solaires thermiques ou hybrides.

Ces travaux ne deviennent pas inéligibles à toute aide. Trois voies restent ouvertes, sous conditions d’éligibilité : la rénovation d’ampleur, dans laquelle l’isolation reste financée ; les primes CEE des fournisseurs d’énergie, qui ne dépendent pas de MaPrimeRénov’ ; l’éco-prêt à taux zéro, dont la liste de travaux n’a pas changé et qui reprend même les critères techniques des forfaits supprimés. La TVA à 5,5 % sur les travaux d’amélioration de la performance énergétique n’est pas touchée non plus.

Pour les maisons classées F ou G, l’accès au parcours par geste est maintenu jusqu’au 31 décembre 2027, mais uniquement pour les opérations qui restent éligibles. L’obligation de fournir un DPE pour le parcours par geste est reportée au 1er janvier 2028 en métropole.

Rénovation d’ampleur : fin du chauffage fossile en maison

L’arrêté « parcours accompagné » du 25 août 2026 ajoute une condition aux maisons individuelles : pour les demandes déposées depuis le 1er septembre, le projet ne peut ni installer ni conserver un système de chauffage ou de production d’eau chaude comportant un équipement susceptible d’utiliser un combustible fossile. Seule exception : le raccordement à un réseau de chaleur. Garder la chaudière gaz existante et se contenter d’isoler ne donne donc plus droit à l’aide.

Le reste du cadre, inchangé depuis la réouverture du guichet le 23 février 2026, demeure : logement classé E, F ou G avant travaux, gain d’au moins deux classes, au moins deux gestes d’isolation couvrant chacun au moins 25 % de la surface concernée, rendez-vous préalable obligatoire avec un conseiller France Rénov’, accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’, audit énergétique avant et après. Les plafonds de dépenses sont de 30 000 € HT pour deux classes gagnées et 40 000 € HT pour trois classes ou plus, financés à 80 % (Bleu), 60 % (Jaune), 45 % (Violet) ou 10 % (Rose).

Cas concret : un pavillon des années 1970 chauffé au gaz

Maison de 1972 dans les Yvelines, murs en parpaings non isolés, combles perdus isolés en laine de verre tassée, chaudière gaz de 2008, DPE classe F. Les propriétaires, revenus intermédiaires (Violet), voulaient isoler les combles et les murs par geste, puis voir pour le chauffage plus tard.

Le projet initial ne tient plus. Ni l’isolation des combles ni celle des murs n’est éligible par geste depuis le 1er septembre. Le dossier déposé le 10 septembre pour les combles serait rejeté.
La rénovation d’ampleur devient la seule voie MaPrimeRénov’ pour l’isolation. Mais, maison classée F et chaudière gaz : l’arrêté impose de remplacer la chaudière. Le scénario de l’audit devra combiner isolation (deux gestes minimum : combles et murs, par exemple) et PAC air-eau sans appoint gaz, pour gagner au moins deux classes.
Le raisonnement budgétaire change. Le poste chauffage, que les propriétaires voulaient différer, devient le poste central : dimensionné après isolation, il doit être chiffré en même temps. Le plafond de dépenses éligibles à 30 000 € HT est fixe ; ce qui dépasse reste à charge, finançable par l’éco-PTZ (jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale).
Décision : prendre le rendez-vous France Rénov’, faire réaliser l’audit, puis chiffrer un bouquet unique isolation + ventilation + PAC. Déposer la demande, attendre la confirmation d’attribution, et seulement ensuite signer le devis.

Checklist : adapter votre dossier

Vérifiez la date de dépôt prévue de votre demande : au 1er septembre ou après, les nouvelles règles s’appliquent.
Comparez vos travaux à la liste des cinq opérations encore éligibles par geste. Si vos travaux n’y figurent pas, basculez sur la rénovation d’ampleur, les CEE ou l’éco-PTZ.
Si vous visez une PAC, demandez à l’installateur une fiche technique prouvant l’absence d’appoint fossile et sa qualification RGE pour ce domaine.
Pour une rénovation d’ampleur, appelez France Rénov’ au 0 808 800 700 (lundi–vendredi, 9 h–18 h) avec votre dernier avis d’imposition : l’attestation de contact délivrée est obligatoire pour déposer.
Faites établir des devis sans les signer, déposez la demande, attendez la confirmation d’attribution, puis signez. Les travaux ne peuvent commencer qu’après l’accusé de réception de l’Anah.
Conservez l’audit avant travaux : le DPE ou l’audit après travaux devra confirmer les deux classes gagnées pour obtenir le solde.

Erreurs fréquentes et leurs conséquences

Signer le devis avant de déposer : la procédure de l’Anah prévoit la signature après confirmation d’attribution. Un devis antérieur à la demande expose au rejet du dossier.
Déposer une demande d’isolation par geste après le 1er septembre : refus, puisque l’opération n’existe plus dans la liste métropole.
Garder la chaudière gaz dans une rénovation d’ampleur de maison : aide refusée, même si le gain de deux classes est atteint.
Choisir une PAC hybride pour « sécuriser » le chauffage : plus aucun financement MaPrimeRénov’ depuis le 1er septembre.
Commencer les travaux avant l’accusé de réception : perte de l’aide, sauf urgence sanitaire ou sinistre reconnu.

Questions à poser avant de vous engager

À France Rénov’ : « Mon logement est classé [lettre] ; avec mes revenus [couleur], quel parcours m’est ouvert et quel est mon taux ? »

À l’installateur : « La PAC proposée comporte-t-elle un appoint gaz ou fioul ? Pouvez-vous me fournir la fiche technique et votre qualification RGE pour les PAC ? »

À l’Accompagnateur Rénov’ : « Le scénario retenu gagne-t-il bien deux classes et inclut-il deux gestes d’isolation couvrant au moins 25 % de la surface ? »

À vous-même : « Ai-je déposé la demande et reçu la confirmation avant de signer quoi que ce soit ? »

En Île-de-France

Les plafonds de revenus qui déterminent votre couleur sont plus élevés en Île-de-France. Pour une personne seule, le revenu fiscal de référence de 2025 doit être inférieur à 24 031 € (Bleu), 29 253 € (Jaune) ou 40 851 € (Violet), contre 17 363 €, 22 259 € et 31 185 € ailleurs. Un ménage classé Rose en province peut donc être Violet à Paris, dans les Yvelines ou les Hauts-de-Seine, avec un taux de 45 % en rénovation d’ampleur au lieu de 10 %. Les copropriétés parisiennes disposent en plus du programme Éco-rénovons Paris+ de la Ville (accompagnement gratuit via l’Agence parisienne du climat et CoachCopro).

Chez Martto

Martto ne dépose pas les demandes d’aides et ne les perçoit pas pour votre compte. Notre travail commence après l’audit : chiffrer le scénario retenu poste par poste au prix du marché, puis proposer le projet à une seule entreprise vérifiée, qualifiée RGE pour chaque type de travaux, qui accepte ce prix. Nous vérifions ensuite que son devis reprend les critères techniques exigés (absence d’appoint fossile, surfaces isolées, performances). Vous signez directement avec l’entreprise, après la confirmation de l’Anah. Voir comment ça marche et nos réflexes face aux arnaques à la rénovation énergétique.

Questions fréquentes

J’ai signé un devis fin août mais je n’ai pas encore déposé ma demande. Quelles règles s’appliquent ?

Les nouvelles : la date de dépôt fait foi, pas celle du devis. Vérifiez que vos travaux figurent encore dans la liste éligible. Si ce n’est pas le cas, le devis signé ne vous donne droit à rien au titre de MaPrimeRénov’.

Je voulais isoler mes combles avec MaPrimeRénov’. Que me reste-t-il ?

Les primes CEE des fournisseurs d’énergie (fiche BAR-EN-101 « Isolation de combles ou de toitures »), à réserver avant la signature du devis ; l’éco-PTZ, qui conserve les critères techniques de l’ancien forfait ; la TVA à 5,5 %. Si votre logement est E, F ou G, la rénovation d’ampleur reste la voie où l’isolation est subventionnée.

J’habite un appartement : la règle sur le chauffage fossile me concerne-t-elle ?

L’arrêté du 25 août 2026 vise les maisons individuelles pour la rénovation d’ampleur. L’exclusion des PAC à appoint fossile, elle, s’applique à tous les logements. Pour un appartement en chauffage collectif, les travaux sur parties communes relèvent de MaPrimeRénov’ Copropriété, aux règles distinctes.

Combien de temps ai-je pour faire les travaux une fois l’aide accordée ?

Deux ans après la notification pour le parcours par geste (un an si vous avez perçu une avance), prolongeable de six mois au plus. La fiche service-public indique trois ans pour la rénovation d’ampleur, et le site du ministère de l’Économie cinq ans : demandez le délai inscrit sur votre notification.

Votre projet doit être repensé avec les nouvelles règles ? Estimer mes travaux au prix du marché, poste par poste.

Votre projet : Rénovation énergétique, chiffré au prix du marché par Martto à Paris et dans l'ouest parisien.