Courtier travaux · Paris (75), Yvelines (78) et Hauts-de-Seine (92) · projets dès 10 000 € TTC Joignables 6 j/7 · 06 98 79 34 30

Courtier travaux à Paris (75)

À Paris, 97 % des logements sont des appartements et près d'un sur deux date d'avant 1946. Martto chiffre leur rénovation poste par poste au prix du marché, puis la confie à une entreprise vérifiée qui accepte ce prix.

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Mis à jour le

Paris en bref pour vos travaux

Logements
97,0 % d’appartements, 0,8 % de maisons (INSEE, recensement 2023)
Propriétaires
33,2 % des résidences principales
Construction
31,4 % des résidences principales achevées avant 1919, 17,4 % entre 1919 et 1945, 19,9 % entre 1946 et 1970, 20,7 % entre 1971 et 1990
Règles
PLU bioclimatique approuvé le 20 novembre 2024 ; sites patrimoniaux remarquables du Marais et du 7e ; ravalement obligatoire tous les dix ans
Martto
Projets dès 10 000 € TTC, estimation sur app.martto.fr, visite d’un Conseiller Travaux, suivi du chantier dans votre espace en ligne

Nos pages par arrondissement

Un appartement haussmannien du 9e, un logement des années 1970 du 13e et une maison de ville de Montmartre ne se rénovent pas avec les mêmes contraintes. Retrouvez ce qui compte pour vos travaux dans votre secteur :

  • Paris Centre (1er-4e)

    Rénover un appartement ancien dans Paris Centre : site patrimonial du Marais, avis de l'ABF, PPRI, plomb. Chiffrage au prix du marché, dès 10 000 €…

  • 5e, 6e, 7e

    Rénovation d'appartement rive gauche : site patrimonial du 7e, anciennes carrières des 5e et 6e, PPRI. Martto chiffre au prix du marché, dès 10 000…

  • 8e, 16e, 17e

    Rénovation d'appartement dans l'ouest de Paris : immeubles haussmanniens et années 1930, carrières du 16e, copropriétés. Chiffrage au prix du marché.

  • 9e à 12e

    Rénover un appartement dans l'est parisien : faubourgs anciens, immeubles des années 1970, gypse, logements à rénover. Chiffrage au prix du marché.

  • 13e, 14e, 15e

    Rénover un appartement des années 1960-1980 ou ancien dans le sud de Paris : carrières de calcaire, copropriétés, PPRI. Chiffrage au prix du marché.

  • 18e, 19e, 20e

    Rénover à Montmartre, Belleville ou dans les ensembles des années 1970 : gypse, copropriétés, DPE à améliorer. Chiffrage au prix du marché.

Rénover à Paris : presque toujours en copropriété

Avec 97 % d’appartements, la rénovation parisienne se fait en copropriété. Les travaux qui touchent les parties communes ou l’aspect extérieur (murs porteurs, façade, fenêtres d’un modèle différent, colonnes d’eau) doivent être autorisés par l’assemblée générale ; les autres supposent au minimum d’informer le syndic et de respecter le règlement. L’accès, l’ascenseur, la protection des parties communes et l’évacuation des gravats, souvent par la voie publique, pèsent sur le prix : nous les intégrons au chiffrage dès la visite. Voir rénovation d’appartement.

Les règles parisiennes à connaître

  • PLU bioclimatique. Approuvé par le Conseil de Paris le 20 novembre 2024, il s’applique désormais à tout Paris, hors sites patrimoniaux remarquables du Marais et du 7e. Pour les particuliers, les règles qui comptent : la rénovation d’une façade ou d’une toiture doit s’accompagner d’une amélioration énergétique ; l’isolation par l’extérieur est encouragée sur les façades sans caractère patrimonial, avec une saillie de 30 cm admise sur l’espace public ; les fenêtres remplacées doivent atteindre un niveau de performance minimal (Uw ≤ 1,9) ; les unités extérieures de climatisation sont interdites ; une surélévation n’est autorisée que si elle crée du logement et désimperméabilise les cours.
  • Patrimoine. Les « éléments particuliers protégés » du PLU (étoiles bleues sur les plans) ne peuvent être démolis que dans des cas exceptionnels. Dans un périmètre de 500 m autour d’un monument historique, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est requis pour les travaux visibles ; il est conforme en cas de covisibilité ou dans les sites patrimoniaux remarquables.
  • Délais. Une déclaration préalable est instruite en un mois, deux en secteur protégé ; un permis de construire en deux ou trois mois selon le projet, un mois de plus en secteur protégé.
  • Ravalement. À Paris, les façades doivent être ravalées au moins une fois tous les dix ans (articles L126-2 et L126-3 du Code de la construction et de l’habitation). La Ville adresse des injonctions ; un ravalement important entraîne une obligation d’isolation (travaux dits « embarqués »), sauf exceptions.
  • Chantier sur la voie publique. Benne, échafaudage ou palissade sur le trottoir supposent une emprise de chantier demandée à la Ville via le téléservice CITE, au moins un mois à l’avance, avec droits de voirie.

Nous vous signalons ces points dès la visite. Les démarches d’urbanisme restent à votre charge ou à celle du professionnel que vous mandatez : Martto n’est pas maître d’œuvre.

Le sous-sol et les risques

  • Anciennes carrières. Environ 20 % des immeubles parisiens sont bâtis au-dessus d’une ancienne carrière : calcaire dans les 5e, 6e, 12e à 16e (770 ha), gypse dans les 10e, 18e, 19e et 20e (65 ha). Avant une extension, une surélévation ou un sous-sol, l’Inspection générale des carrières délivre une fiche de renseignements et peut prescrire une étude de sol.
  • Inondation. Le plan de prévention du risque inondation de Paris, approuvé en 2003 et révisé en 2007, couvre tous les arrondissements sauf les 14e, 17e, 18e, 19e et 20e.
  • Plomb. Près d’un logement parisien sur deux a été construit avant 1946 : pour les immeubles d’avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) renseigne sur les peintures anciennes, et les travaux de ponçage ou de démolition demandent des précautions.
  • Amiante. Pour un bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage avant travaux s’impose avant toute démolition ou perçage de matériaux susceptibles d’en contenir.

Ce que nous chiffrons à Paris

Rénovation complète d’appartement, cuisine et salle de bains, redistribution, rénovation énergétique par l’intérieur, remplacement de menuiseries en copropriété, réhabilitation de maisons de ville. Chaque projet est estimé poste par poste au prix du marché, puis proposé à une entreprise vérifiée qui intervient à Paris et accepte ce prix. Vous pouvez aussi nous recommander votre artisan.

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Questions fréquentes

Intervenez-vous dans tous les arrondissements ?

Oui, dans les vingt arrondissements, pour les projets de rénovation à partir de 10 000 € TTC qui font intervenir plusieurs corps d’état.

Quels sont les horaires autorisés pour des travaux bruyants à Paris ?

Dans les immeubles comme sur la voie publique, les travaux bruyants sont interdits avant 7 h et après 22 h en semaine, avant 8 h et après 20 h le samedi, et toute la journée les dimanches et jours fériés. Le règlement de copropriété peut être plus restrictif.

Faut-il l’accord de la copropriété ?

Pour toucher aux parties communes ou à l’aspect extérieur (murs porteurs, façade, fenêtres d’un modèle différent, colonnes), oui : l’assemblée générale doit l’autoriser. Les travaux strictement intérieurs qui ne touchent pas la structure ne demandent pas de vote, mais le syndic doit être informé des dates et de l’usage des parties communes.

Quels projets acceptez-vous à Paris ?

Les projets de rénovation à partir de 10 000 € TTC qui font intervenir plusieurs corps d’état : appartement complet, cuisine et salle de bains, redistribution, rénovation énergétique. Nous ne traitons ni le dépannage, ni l’entretien, ni les travaux d’un seul métier.

Sources

Données publiques consultées en octobre 2026. Martto est courtier en travaux : ni entreprise de travaux, ni maître d’œuvre.

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